Hasta Pública Leilões Comerciais – Industriais – Agropecuários – Judiciais
O LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL, Giovanni S. Wersdoerfer, matrícula nº AARC/141, autorizado pelo Credor Fiduciário COOPERATIVA DE CRÉDITO VALE DO ITAJAÍ – VIACREDI, CNPJ 82.639.451/0001-38, com sede na Rua Hermann Hering, 1125, bairro Bom Retiro, cidade de Blumenau/SC, torna público que submeterá à venda, para pagamento da dívida fiduciária, na forma da Lei 9.514/97 e regulamentação complementar, observadas as condições, Conforme Averbação R-16-81.918- Matrícula nº 81.918- 6º Circunscrição de Curitiba- PR, conforme o instrumento particular de mútuo com pacto adjeto de alienação fiduciária nº 06.907.346, datado de 26/06/2023, onde tem como como devedor o Sr. THIAGO MORENO GONSALVES e sua esposa Sra. ANA CECILIA SIQUEIRA CAMARGO GONÇALVES.
Primeiro Público Leilão: Início no dia 17/02/2025, às 10:00 horas, na modalidade online, através do cadastro no endereço eletrônico, www.hastapublica.lel.br, pela maior oferta, respeitado o lance mínimo de venda. Se não alcançando êxito neste, acontecerá o Segundo Público Leilão: Início no dia 18/02/2025, às 10:00 horas, no mesmo endereço eletrônico, pelo lance maior oferecido, desde que igual ou superior ao preço mínimo estipulado neste edital.
BEM EM LEILÃO: MATRÍCULA Nº 81.918- 81.918- 6º CIRCUNSCRIÇÃO DE CURITIBA- PR
“Imóvel: Fração ideal do solo de 0,007659, que corresponderá RESIDÊNCIA Nº 98, que fará parte integrante do “RESIDENCIAL PARAÍSO DAS FLORES”, a ser localizado na Rua Dionira Moletta Klemtz nº 201, residência que terá frente para rua “CORREDOR DE ACESSO 02”, terá a área privativa a ser construída no pavimento térreo de 45,5000m², área comum a ser construída (guarita e salão de festas) de 1,8966m², área total a ser construída de 47,3966m², área de terreno ocupada pela construção de 45,5000m², área de terreno descoberta exclusiva de jardim e quintal de 229,8800m², área total de terreno de uso exclusivo de 275,3800m², área de terreno de uso comum (ruas internas, calcado e recreações descobertas) de 95,33623m², área total de terreno e quota de 370,7162m². Residencial este será construído no lote de terreno A-1-B (remanescente), oriundo da subdivisão do lote A-1, bairro Fazendinha, nesta Cidade, de forma irregular, localizado no lado ímpar da rua, distando 57,35m da rua Rezala Simão (W715A), medindo 95,75 em três segmentos respectivos de 21,41m, 27,73m e 46,61m, onde faz frente para a rua Dionira Moletta Klemtz (W743D), partindo deste ponto mede 128,18m, em sete segmentos respectivos de 27,53m, 27,03m, 10,81m, 19,80m, 17,93m, 15,90m e 9,18m, onde confrontam com o lote A-1-F, do lado direito de quem da rua observa o imóvel mede em um segmento em curva de 368,21m, onde confronta com a Vila Marginal (lote A[1]1-C), deste ponto deflete a esquerda em um segmento de reta de 23,72m onde confronta com o lote fiscal 019.000, nos fundos de quem da rua olha o imóvel mede 494,21m em quatro segmentos respectivos de 418,36m, 26,36m, 18,60m e 30,89m, onde confrontam com a faixa não edificável de passagem de rua (lote A-1-A) e o lote fiscal 019.000, do lado esquerdo mede 93,47m em um segmento onde confronta com os lotes fiscais 045.000 e 041.000, fechando o perímetro e perfazendo a área total de 48..404,17m², com a indicação fiscal nº 67.019.049.000-7.”
1°Leilão: Início no dia 17/02/2025, às 10:00 horas Lance mínimo: R$ 780.000,00 (setecentos e oitenta mil reais).
2º Leilão: Início no dia 18/02/2025, às 10:00 horas. Lance mínimo: R$ 702.000,00 (setecentos e dois mil
VALOR DA DÍVIDA: R$ 471.486,45 (quatrocentos e setenta e um mil e quatrocentos e oitenta e seis reais e quarenta e cinco centavos).
CONDIÇÕES DE LEILÃO
DOS LANCES – Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.hastapublica.lel.br, ou presencialmente. DO BEM – Caso o imóvel esteja ocupado, a desocupação fica por conta do adquirente, nos termos do art. 30 de lei 9.514/97. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO–1– O interessado poderá optar pelo pagamento à vista, ou por meio de financiamento utilizando as linhas de crédito disponibilizadas pela VIACREDI, acrescidas de taxas e encargos, financiamento este condicionado ao pagamento de no mínimo 20% de entrada. 2- O financiamento deverá ser analisado e aprovado previamente, nos postos de atendimento da VIACREDI, a qual emitirá declaração que deverá ser apresentada no ato da arrematação em Leilão. 3- A opção pelo pagamento a vista, terá preferência na arrematação. 4- O pagamento à vista ou o correspondente aos 20% de entrada e deverá ocorrer em até 48 horas após a arrematação em Leilão, sendo que assinatura do auto de arrematação deve ocorrer após no máximo 24 horas depois do encerramento do Leilão. 5– Se o arrematante optar pelo financiamento, deverá se associar a cooperativa, o que ocorrerá tão somente se o arrematante se enquadrar nas condições de associação previstas no seu Estatuto Social. 6– O arrematante pagará no ato o preço total da arrematação, a entrada de no mínimo 20%, se optar pelo financiamento, e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. 7- O licitante que após ter seu lance declarado vencedor, não efetivas pagamentos, não fornecer a documentação requisitada ou não assinar os documentos relacionados, tudo dentro do prazo, arcará com multa penitencial equivalente a 20% (vinte por cento) sobre o valor de sua oferta, em favor do leiloeiro. Art. 358, CPC – Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena – detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 8– A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação que se encontra com suas benfeitorias e vícios, conhecidos ou não, assumindo todos os riscos e ônus, inclusive os decorrentes de eventuais constrições, gravames, penhoras, arrestos, bloqueios, ônus reais, ações reipercussorias ou indisponibilidades conhecidas ou não, ficando a encargo do arrematante requerer o cancelamento por via extrajudicial ou judicial. 9– A desocupação ficará sob responsabilidade do arrematante nos termos do art. 30 da lei 9.514 de 1997. 10– Eventuais débitos que o imóvel possua, como IPTU, condomínio e demais ônus ou despesas para a averbação, serão de responsabilidade do arrematante. 11– Existindo benfeitorias não averbadas, a regularização ficará sob responsabilidade do arrematante. 12– As fotos divulgadas no site do leiloeiro ou no site da Viacredi são meramente ilustrativas, e podem não corresponder o atual estado do bem. 13- O Fiduciante será comunicado das datas, horários e local de realização dos leilões. Para no caso de interesse, exercer o direito de preferência na aquisição do imóvel, pelo valor da dívida, acrescidos dos encargos e despesas, na forma estabelecida no parágrafo 2º -B do artigo 27 da lei 9.514 de 1997, incluído pela lei 13.465 de 11-07-2017. DA COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO E SEU PAGAMENTO – O arrematante deverá pagar à vista, a título de comissão, o valor integral correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço total de arrematação do imóvel, a ser pago diretamente ao leiloeiro após o encerramento do leilão. Sendo certo que é de total responsabilidade do arrematante efetuar os pagamentos no prazo correto. A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial por razões alheias à vontade do arrematante, hipótese em que serão deduzidas todas as despesas incorridas na realização do leilão. Caso haja acordo entre as partes, após a intimação do devedor e/ou anúncio em jornal, os honorários do Leiloeiro serão devidos e pagos pelo devedor. 14– Ressalvadas as restrições específicas de cada imóvel, deverá ser reais). formalizada pelo comprador a Escritura Pública de venda e compra, assim como o registro na matrícula no prazo de até 60 (sessenta) dias da data do pagamento da arrematação, e este deverá apresentar ao Vendedor a comprovação da transferência.
MAIORES INFORMAÇÕES: Giovanni Wersdoerfer, escritório na Avenida Santa Cataria, nº 1642, sala 06, Bairro Floresta, Joinville/SC, telefone (47) 93380-9279 e (47) 99654-8817, Site: www.hastapublica.lel.br
Giovanni S. Wersdoerfer
Leiloeiro Público Oficial
Rua Santa Catarina, 1642 – Sala 06 – Floresta – Joinville, SC – CEP 89211-300
Fone: (47) 9 93380-9279 – www.hastapublica.lel.br – hastapublica@hastapublica.lel.b
